上海买新房首付政策内容是什么？上海买新房要交什么税？

在上海买房子对于一个普通家庭来讲是比较大的事情，上海属于国内的一线城市，不仅有着繁荣的经济，周边的交通配套设备也很不错，所以不少的朋友们会选择在上海买房子，而且都是朋友们会选择贷款买房，那么上海买新房首付政策内容是什么？上海买新房要交什么税？我们来了解一下关于买房的相关事宜。

上海买新房首付政策内容是什么？

1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人首次购买套房将首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗？与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。

3、上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上（含）的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，

4、除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。

上海买新房要交什么税？

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

大家在买房子之前，一定要注意具体的买房政策选择合适自己的房屋来进行购买，以上就是关于上海买新房首付政策内容是什么和上海买新房要交什么税的相关介绍，在买房子之前大家一定要注意具体的买房事宜，注意选择正规开发商建造的楼盘购买房屋。