买现房好还是期房好？购买期房有哪些风险？

购房的时候大家要面对的个选择就是购买新房还是购买二手房，在新房中也有现房和期房之分，想要购买新房的朋友们就要先了解这两种房子的区别，现房一般都已经完工的房子，期房则是还在建设的房子，这两种房子都有各自的特点，那今天大家先来了解一下关于买现房好还是期房好？购买期房有哪些风险？

买现房好还是期房好？

1、人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者的青睐。

2、现房是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。

购买期房有哪些风险？

1、购买期房很多都会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房。由于目前政策收紧，中小开发商融资环境恶化，所以小编建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。

2、我们都知道房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

3、产权问题是每个购房者都十分关心的一个重要问题。在现实生活中有一些开发商以各种借口拖延办理房产证。一般出现不能及时办房产证的问题原因有以下几点：开发商不具备开发商品房的资格（资质）、将房屋抵押、没有办理合法手续违规建房等。

以上就是买现房好还是期房好？购买期房有哪些风险的全部内容，通过上文的了解，大家应该也知道自己更适合购买哪种房子了，不过现在很多开发商都是出售的期房，大家对相关的楼盘感兴趣的话，也可以去了解一下期房的情况，如果想要即买即住的话，也可以考虑一下二手房。