便宜的老房子为啥不能买?内行告诉你3理由

2019/07/04 13:55:23 来源:房天下 浏览量(7301)

[摘要] 现在的房产行情就是开发商越发地在盖房,而大部分刚需购房者因房价太高却没钱买房,可是立家成业总是需要房子的,那么这该如何是好?只能将目光放在价格较便宜的二手老房子了。总而言之,大家在选购二手房时,一定要注意,一旦房龄超过20年,再便宜也别买。

目前的房产行情就是开发商越发地在盖房,而大部分刚需购房者因房价太高却没钱买房,可是立家成业总是需要房子的,那么这该如何是好?只能将目光放在价格较便宜的二手老房子了。在买房时,其实,大多数人都喜欢新房,这个中的缘故想必就不需要小编一一详说了,总而言之,大家在选购二手房时,一定要注意,一旦房龄超过20年,再便宜也别买,这是为什么呢?内行人透露出这3大理由。

一、房子质量不好

在实际生活中,不光普通商品是有保质期的,而房子质量也是有保质期的。首先,房子是由钢筋水泥建造的,它的使用寿命是有限的,超过了20年的房子,它很容易出现一些质量问题。

一旦房屋出现了质量问题,那么想必大家的维修成本就要高上许多了。此外,想必大家买房都是为了居住的,如果居住时,一会墙皮脱落,一会水管破裂导致墙壁渗水的,住不但不愉快,还留下了安全隐患,且房子是20几年前建造的,当时建造水平有限,房子抗震功能堪忧。

二、物业水平差

现在买房可不仅仅只需要看地段和户型了,你还需要看小区物业的服务水平。但是,如果你购买了二手老房子,甚至是一些超过20年的老房子,这些房子可能连物业都没有的,如果小区内没有物业管理,公共基础设施差不说,连个保安都没有,安全性能比较差。

此外,房子是在20年前建造的,当时建造时的各种设施都是不太好的,比如,可能会没有电梯,当然了,都是20年的老房子了,没有电梯大家也是能理解的,但消防设施不过关可不行。停车位要嘛没有,有的也比较少,不够满足现在人们的停车需求了。

三、贷款难申请

现在买一套房子要多少钱?估计得上百万元吧,这么大的一笔款相信是很少有人能一次付清,因此就需要贷款买房。此外,不少人之所以会选择购买二手房,就是因为钱不够,可以选择申请房贷,可是大家在知道,如果你购买的二手房年龄超过20年,那么就很难贷款了。

还有,如果你一不小心买到地段不好,没有什么上升价值的老二手房,那么就更加惨了,因为银行出于风险因素的考虑,很可能会直接给你拒贷。

以上就是本文的全部内容了。在行情上,一般来说,房龄超过20年的房子往往价格也会很吸引人,但是,小编觉得,一旦房龄超过20年的二手房子,就算价格再便宜,也请大家要谨慎,做好风险评估,别盲目购买,毕竟赚钱很辛苦,谁也不想自己辛苦赚来的钱买了一个不好的房子,那么可真是竹篮打水一场空了。

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