拿房产证抵押贷款能行吗？申请银行贷款要注意什么？

关于贷款的事情，虽然现在已经比较常见了，但是很多朋友其实对贷款方面的事情并不怎么了解，特别是现在要买房的朋友们，想要贷款的话，大家还是要了解清楚这些情况才行，之前有朋友问过小编，拿房产证抵押贷款能行吗？申请银行贷款要注意什么？那今天就统一在这里给各位讲一讲。

拿房产证抵押贷款能行吗？

许多朋友由于特殊原因，需要用房产证抵押贷款，以这种方式来解决燃眉之急现已经成为了许多人的出路，但对于房产证抵押贷款该选择什么银行并不了解，都说流动资金借贷好，办理手续很容易很简单。与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

申请银行贷款要注意什么？

1、现在大部分的银行对于贷款申请人的年龄都有限制，一般要求借款人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。考虑到年龄在50岁以上的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款，对于这类人群，贷款额度就会小一些，甚至直接拒贷。

2、如果购买新房的话，银行就不会太关注房龄的问题。但是大家如果是购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20－25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄＋贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求不超过40年。

3、个人征信也是银行在审查贷款申请人的贷款资格时一定会关注的方面，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，也就证明贷款人的信用好，银行也更愿意将资金借给这样的人群。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，如果说有连续3次或者累计6次就属于严重征信不良，会被银行拒贷。

以上就是拿房产证抵押贷款能行吗？申请银行贷款要注意什么的全部内容，房产证办理抵押贷款是可以的，可能有的朋友有疑惑，就是没有房子才要买房的话，哪里会有房产证呢？其实并不是说办理贷款的时候就一定要给房产证，也可以拿到房产证之后再给银行。