现在买房合理吗 买房交首付款注意事项有哪些

我们大家都知道，如今房价真的是特别高，人们买一套房子几乎是要将家底掏空才能拿得出首付款，很多人不清楚什么时候买房子是合理的，所以也不清楚当下房价的一个趋势，迟迟不敢买房。其实买房一定要找到合适的购房时机，那么，现在买房合理吗？买房交首付款注意事项有哪些？

现在买房合理吗？

买房子要看时机的问题。其实对于房价来说，2018年国家的调控手段确实已经发挥了一些效果，但是由于建材价格的上涨，以及银行贷款利率的调整，所以说想要房价下降太多基本上可能性还是不大的，所以2019年的房子和2018年相比并没有太大的优势。

买房交首付款注意事项有哪些？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

上述内容已经给大家阐释了关于现在买房合理吗以及买房交首付款注意事项有哪些的相关知识了，相信可以给大家带来一定的参考价值。买房一定要看准时机，找到合适的购房时机，这样买房子的价格就可以划算一些，也就可以省一些钱了。