重庆买房首付比例 重庆买房需要注意什么

这段时间每个地方的发展都是越来越好。重庆的发展是非常的不错。发展好，自然物价就会提高，房价自然也是这样。所以有一些人就着急买房，但是对于买房的问题是肯定不能着急，不然在办理的时候就容易出现问题。今天，我们要了解的是关于重庆买房首付比例是多少以及重庆买房需要注意什么的内容。这些内容，你了解清楚了吗？

重庆买房首付比例

房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

1、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

2、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

重庆买房需要注意什么

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

重庆买房首付比例是多少？重庆买房首付比例是要分情况，首套房和二套房，三套房的比例是不一样，一般首套房的比例会比较低一些，而三套房是不给予贷款购买。重庆买房需要注意什么？重庆买房需要注意的内容还是挺多的大家在买房之前，就需要把相关的注意点都了解清楚，这样在买房的时候才不容易上当受骗。