公司买房政策 公司买房注意事项有哪些

各地区的人们现在都是有了一些很不同的想法，而有了想法，肯定就想要实现，当然实现它难度上大家肯定都很清楚，不会轻松，而且其中各个细节的出现肯定也会更加频繁，对于部分人的想法来讲，有一处房屋也是基本的，但是公司买房和平常肯定就不一样，那么公司买房政策？公司买房注意事项有哪些？

公司买房政策？

以公司名义买房可以规避购买限制，但成本高，不划算，除非是自住，从政策角度来看，限制人口是户籍或非户口，购买数量有限，但以公司名义购买房屋，购买数量限制尚未制定，而购买限制规避理论是完全可行的。

1、以公司名义购房，终想转入个人名下。

2、首先，购房人需满足条件，比如：在本市连续5年缴税或缴纳社保。其次，除正常交易税外，二次交易需按企业税率征税，费用比个人交易高出很多。

3、专业人士表示：通过内部股权转让交易，可避税，要求公司注册时，需选择合适的股权结构，受让人须是公司股东。

4、以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善，财务出问题，不动产需抵债。

公司买房注意事项有哪些？

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

上述内容主要所描述的就是小编对于公司买房政策？公司买房注意事项有哪些的具体介绍，公司购买房屋的一些相关政策和大家平时会去看到的相差不算是很大，就是在价格方面有些差异，大家也只要是了解好这个，那一些基本的操作手续也可以特别清楚了，甚至于还可能懂得一些经济问题。