房产证加名字有哪些方式？写名字也有讲究

现如今的年轻人想要结婚的话，必须要准备有新房，这是大多数女方给男方提出的条件，有些还要求男方准备的新房上还要加上女方的名字，但是这对于男方来说就有想法了，这涉及到婚前财产和婚后财产的问题，而且在房产证上加名字也不是那么好加的，那么房产证加名字有哪些方式？

1、写“准夫妻”二人的名字

在房产证上写“准夫妻”二人的名字，是很多正在热恋中的恋人、或者是准备结婚的准夫妻的想法。特别是女孩子，他们认为既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。如果采用这种方式，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、写父母的名字

如果是男方父母出资买房的房子，他们会想要写出资方父母的名字，因为他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写男方及其父母的名字

一般来说，婚房都是由男方准备的，那么他们所准备的房屋，在写名字的时候也会写男方极其父母的名字，这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

4、写双方父母和“准夫妻”的名字

因为房产出现的各种家庭纠纷有很多，有些家庭为了避免麻烦，就会在房产证上写双方父母和“准夫妻”的名字，这种情况是比较少见的。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

5、只写男方或女方的名字

小编认为，是谁出资购买的房屋就应该登记谁的名字，如果是由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

以上就是关于房产证加名字有哪些方式的相关内容，一般来说，没有领结婚证的准夫妻，如果在买房的时候想要在房产证上写两个人的名字的话，那么是可以约定房屋所占份额的，如果没有约定所占份额，并且是贷款购买的房屋，男方有出资证明的话，女方想要分房子也是只能分到婚后共同还款部分的一半。