提前还款适合哪些人？考虑清楚之后再决定

虽然现在购买二套房三套房的人也有很多，但是很大一部分购房者还处于购买首套房的阶段，购买首套房的话，主要分为两种需求的购房人群，一种是购买过渡房产的，另一种则是购买自住房的，而今贷款购买房子的人越来越多了，很多购买自住房的朋友都有考虑提前还款的问题，那么提前还款适合哪些人呢？考虑清楚之后再决定！

提前还款适合哪些人？

1、不愿背负债务的人

购买房子的人群中，有很大一部分购房者虽然选择了贷款的方式购买房子，但是也有很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻，那么这部分购房者在经济允许的情况下就可以考虑提前还款。

2、贷款利率上浮的人

有些购房者比较会判断购房时机，在购买房屋的时候享受到了贷款优惠，就不适合提前还款了，而相反，受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，这种情况下就可以考虑提前还款了。因为此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、把房子作为融资工具的人

有些经济实力比较好的购房者，购买房子只是其作为融资工具的一部分，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，那么这种情况下就可以考虑提前还款解押了。如果购房者提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

提前还款要注意什么？

1、注意还款条件

提前还款对于购房者来说不一定是比较划算的事情，如果提前还款不符合规定的话，购房者还有可能需要交纳违约金。通常情况下在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款，但如果不是在这个期限内的话，购房者就可能需要交违约金了。

2、记得办理注销

大家可不要以为把房款还清就算是办理完提前还款的手续了，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等。如果你只是还清了贷款，没有办理抵押注销的手续，同样也是无法动用房产的。

有些购房者选择贷款购买房子也是出于无奈，都说买房子要趁早，所以在首付款准备好了的时候就去买房子了，避免今后房价涨得太高，以上就是关于提前还款适合哪些人以及提前还款要注意什么问题的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。