个人首套房贷款首付 首套房首付比例计算方法是什么

在现如今的社会上，让有些人注重的就是房屋，房屋之中最基本的点当然也是价格，虽说现在是有了贷款这一个好的购买方法，但是首付上的支付还是需要自己来进行，大家要知道，首付的价格也并不是一个特别低的数字，所以部分人平时也在发愁这个问题，那么个人首套房贷款首付？首套房首付比例计算方法是什么？

个人首套房贷款首付？

商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）

1、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

2、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计算方法是什么？

1、首先有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

2、央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人首套房贷款首付？首套房首付比例计算方法是什么的具体介绍，个人首套房购买时使用贷款，其实贷款的福利性还是很高的，而且由于是次使用，政策上也还是会有更加好的一些条例，至于是比例的计算，这个办理时就得将整个情况先做到结合，尤其也是在一些数据上。