房贷新政解读 房贷新政利率变化

家是一个温馨的港湾，而房屋正是承载这个港湾的地方。自古人们成家之后便要置办房产，房产在诸多消费品中属于昂贵的，因而，多数采取按揭贷款的方式。那么，政策法规的变化往往都会给房产买卖带来影响。下面就通过房贷新政解读以及房贷新政利率变化，说明其带来的影响。

房贷新政解读

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。如果10月8日之后的LPR大致维持目前的水准，那么理论上来讲，新发放房贷借款客户的购房成本将有所上升。

房贷新政利率变化

根据这个调整规则，暂时以8月20日发布的首期新LPR计算，10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%；此前，按照显性或者隐形规定，一般首套房贷利率不低于基准利率的9折，二套房一般不低于基准利率的1.1倍，由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。“简单对比这两组数值，可发现首套房贷利率将由4.41%上升到4.85%，二套房贷利率将由5.39%上升为5.45%。

综上所述就是房贷新政解读和房贷新政利率变化的相关内容。基于8月的LPR，无论是首套还是二套，利率都有所上升，也就是说购房人成本也会上涨一些。实际贷款利率和不同银行的不同政策相关，后续LPR也有下调可能。因此购房者要时刻关注相关信息。依据自身收入决定贷款情况。