买二手房该注意些什么？后悔太晚听说了！

2019年房地产市场还在继续调控，不过值得庆幸的是，各大城市房价终于出现不同程度的回落，房贷利率也停止上涨，看到这样的情况，不少购房者都产生了买房的念头，所以，不管2019年是不是买房的好时机，相信刚需人群都会考虑买房。在这里，小编想说的是，买二手房该注意些什么？后悔太晚听说了。

一、明确土地使用性质

房屋产权年限是一个很值得关注的注意事项，尤其是在买二手房时，如果房子建在工业用地上，产权期限只有40年，这对购房者来说显然是一个损失。同时，如果房子建在工业用地上，是违法的，随时可能面临拆迁，因此，在购买二手房时，一定要注意土地的使用性质。

二、确认房屋手续齐全

无论二手房何时建好，购房时都必须先确认房屋手续是否齐全，尤其要检查不动产权证原件，碰上复印件的要主动要求对方拿出不动产权证，毕竟，不动产权证是证明房屋所有权的凭证。如果房子没有不动产权证，那么在交易过程中你的权益就无法得到保障。

三、了解市政规划情况

目光要有前瞻性，尤其是在购买二手房时，不仅要看现在，还要考虑未来。例如，如果市政规划是在你家附近建造高层建筑，很可能会影响你家的采光和通风，要知道，如果人长期处于采光通风不好的环境，也是会影响身体健康的，因此，购房时一定要注意先了解市政规划。

四、明确购房合同细节

签订购房合同是一项技术工作，所以，在签订时带上有经验的朋友或者是相关专业人士，这样一来，碰到不懂的事情也可以问个清楚明白，尤其是购房合同的一些细节，这只有专业以及有经验的人才能发现。

五、别让中介违规操作

现在，大多数购房者通过房地产中介购买二手房，为了赚更多的钱，一些不良中介往往采取一些非法手段，比如，以多几万元的税费为由，从而让买卖双方签订阴阳合同。你应该知道，如果你在二手房销售过程中有非法操作，一旦被发现，你将面临严重的处罚。

当然了，罚款这只是比较轻的处罚，如果严重的话，甚至有可能会面临着坐牢，这就不值得了。

以上就是本文的全部内容了。不管如何，买二手房时，购房者你面对的风险往往会比买新房的要多，所以，千万别马虎了，总而言之，买房可是人生中的一次消费，如果你在消费过程中犯了错，那可是要多花冤枉钱的，所以，小编提醒广大购房者，买二手房请注意以上这5件事，否则还是别买了。