免租期一般多长时间 租商铺需要注意什么

租商铺对于做生意人来说是非常重要的，只有好的地段才能带来好的生意。现在很多人会选择租商铺，在租商铺的时候，要考虑人流量，租借价格以及地理位置等等，还有一个很重要的点就是免租期的时间，那么，下面小编就和大家来具体的介绍下免租期一般多长时间？租商铺需要注意什么？

免租期一般多长时间

现在很多的商铺在出租的时候回退出一些免租期来吸引人消费，就现在的情况来看，商铺免租期一般3－6个月，不过也不是说固定的，具体看你与出租者怎么谈的，只要有深谈就能免租。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。

租商铺需要注意什么

1、租商铺要考虑地段

如果选定了一个区域，不要着急把找到的商铺租下，可以在该区域多考察一段时间，观察这个区域的客流量，人流层次怎么样，了解他们消费水平和习惯，如果不符合你经营的商铺需要，建议换一个地方考察。

2、低价虚假广告要注意

在我们生活中虚假广告最为常见，租赁人经过报纸、网站等渠道看到所刊登的商铺租价都要低于正常市场价格时，我们需要特别的注意。这些虚假信息很有可能是一些黑中介为了牟取不正当利益，作为诱饵骗取租赁人上当的一种手段。

3、房东个人情况查仔细

在我们租赁过程中经常会遇到“二房东”问题，租赁人应检查该“二房东”在其租赁期间是否有权利把此商铺转租，并让其出示租赁合同以及提供该商铺的相关产权证明，避免发生法律纠纷。如果是房东本人出面签约时，查看相关证件和身份证；如果是朋友出租商铺，一定要有委托书、房产证、身份证或者是复印件。

免租期一般多长时间？商铺免租期的时间一般都不会很久，大多数都是在三到六个月左右，不过这个也可以商讨，在租借合同签订前就要沟通清楚。租商铺需要注意什么？租商铺需要注意的事项有很多，特别是上面所说的这几个点，大家在租商铺的时候一定要了解清楚，这样才能保证商铺的合格性。