房屋产权继承法 房屋产权查询方法

房产证明是非常重要的，尤其是近几年来，很多人可能购买一些小产权房子，没有办法保证安全性。而有一些人可能想要了解一下房屋产权继承法以及房屋产权查询方法，可以参考下面的介绍，掌握各种不同的房产产权查询方法以后，更加了解房产产权的相关规定，不会出现太多问题。

房屋产权继承法

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房屋产权查询方法

1、到房管局登记机构查询验证

目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。

在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。

至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，公安部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗。

2、要求权利人提供其他有效证件。

房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。

单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。

上面的介绍是关于房屋产权继承法以及房屋产权查询方法，如果大家在购买房产时不知道这些房产产权的处理方法，可能要花更长的时间来进行处理。另外，其实不管选择哪些房产交易，都要特别重视产权的问题，因为产权往往直接决定着年限以及房产交易的合法性，如果连这些都不知道，那么未来可能会存在许多纠纷。