房屋产权抵押公证 房产证办理过户是怎样

大部分人都是觉得购买房屋一事办理完购买后就算完了，但其实也不是这样，房屋交易里面事情很多，装修一事大家肯定不会陌生，而其实除了装修，也还有另外的一些事情在等待着大家，就是一些产权方面的，产权之中公证操作就是重点，所以他办理也不轻松，那么房屋产权抵押公证？房产证办理过户是怎样？

房屋产权抵押公证？

房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

2、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产证办理过户是怎样？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权抵押公证？房产证办理过户是怎样的具体介绍，房屋产权重要性很高，所以对于它的任何操作都是很重点的，而一些公证方面的事也需要另外的来做观察，这些虽然是基础操作，但由于需要用到的政策和条例很多，所以也就不可以那么马虎的进行。