房屋产权相关法律 房屋产权法律法规的产权来源

房屋产权的问题是需要大家多了解的一个问题，特别是想要购买房屋的消费者们来说。不同产权的房屋的价格以及需求购买优势都是有所区别的。那么国家对于房屋产权相关法律规定是什么呢。房屋产权法律法规的产权来源是什么呢，这些内容对于大家了解房屋产权等问题有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍。

房屋产权相关法律

房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。

根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

房屋产权法律法规的产权来源

要依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1、购买取得

其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

4、抵押取得

所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

上述的内容介绍了关于房屋产权相关法律等内容，房地产登记包括很多的方面，比如说转移登记啊，还有抵押变更登记等等，这些相关的内容大家可以多了解一些，对于房屋产权的相关法律法规有很好的了解和参考。房屋产权法律法规的产权来源是什么呢，比如说包括抵押所得啊，还有受赠取得等等的方式，这些相关的内容可以参考一下。