没产权的房子能买吗 房子产权过户有哪些步骤

现在买房对于很多人来说都是很重要的，但是有很多人觉得房子太贵了，所以就想买便宜的房屋，但是这些便宜的房屋会有一些问题的存在，比如没有产权的房子，这种房子的价格就会比较便宜一些，接下来我们跟大家分享一下没产权的房子能买吗？房子产权过户有哪些步骤？一起来了解一下吧。

没产权的房子能买吗

没有产权的房子是不建议大家购买的，因为没有产权的房子购买了之后，购房者需要面对的风险非常多。

1、合同无效

购买没有产权的房子会面临合同无效的风险，要知道购房合同是非常重要的，如果购房合同无效了，那么买卖双方的交易也是无效的。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、房子被一房二卖

没有产权的房子，就算购房者购买了之后也是无法证明房子是属于自己的，因为没有产权的房子就意味着不能办理房产证书。没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

3、无法获得赔偿

随着城市的发展和时间的推移，一批批的老房子肯定会慢慢的被拆迁，大家都知道房子被拆迁是有赔偿的，但你也要知道，没有产权的房子可能面临没有拆迁赔偿的风险。购房者居住在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子，因为没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

房子产权过户有哪些步骤

中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

然后又再去交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

以上就是有关没产权的房子能买吗，房子产权过户有哪些步骤的全部知识，希望可以给大家带来帮助。产权是属于比较重要的属性，所以没有产权的房子，面临的风险是非常的多，所以没有产权的房子价格再便宜的话，也不要轻易去购买没有产权的房屋。