买房贷款首付要多少 二次抵押贷款办理条件

买房就要先付一部分首付，然后剩下的买房资金就可以贷款了，但是首付多少呢？这是很多人都想了解的问题，因为知道了首付多少，才能够更好的去筹钱，然后根据自己的实际情况，因为不同的房屋，首付也是不同的，接下来我们跟大家说说买房贷款首付要多少？二次抵押贷款办理条件？一起来看看吧。

买房贷款首付要多少

据了解，贷款买房首付多少，这个要看两个方面，一个房屋类型，是首套房还是二套房，一个是贷款类型，公积金贷款还是商业贷款。

1、商业贷款：以家庭为认定单位，首套房一般不得低于30％，二套房贷款首付比例不得低于40％，具体要看各地的政策和银行规定。

2、公积金贷款：以家庭为认定单位，首套房首付比例不得低于20％；首套房贷结清后再贷款买二套房的，首付比例为30％。

要注意的是贷款买房首付必须是用自有资金的，不能向银行贷款。

二次抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

上面介绍的有关买房贷款首付要多少，二次抵押贷款办理条件的全部知识，希望可以给大家带来帮助，买房首付多少，主要是看房屋的大小以及价格来决定的，所以我们在买房之前了解首付是很重要的，同时也要知道办理的条件是怎样的，然后按照自己的情况去办理就可以了。