郑州市房管局上班时间 房管局退房注意什么

大家生活之中必须要有的物品称之为生活用品，但其实生活用品中并不只是包含了一些小的物品，像是房屋汽车这样的物品其实也是生活用品，尤其是房屋，若缺少了房屋，其他物品想要来放置或使用可能都无法进行，而获取房屋一开始也得要联系房管局，那么郑州市房管局上班时间？房管局退房注意什么？

郑州市房管局上班时间

正常的上班时间是周一至周五。一至三楼服务时间为周一至周五（不含国家法定节假日）9：00—17：00（12：30—13：30暂停服务），四楼住房公积金办理时间为上午9：00—12：30，下午13：30—17：00。

房管局：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房管局退房注意什么

1、先与开发商协商，如果满足合同约定的退房条件，还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

2、业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

3、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

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