目前契税政策是怎样的？买房还需哪些费用？

买房子可不只是准备好购房款就可以了的，相信大家都很清楚，房子也是属于商品中的一种，买房子也是需要缴纳一定的税款的，说房子的总价不低，所以这些税款的金额也不少，大家在准备购买房子的时候还需要了解一下这些费用，提前准备好，今天小编就来讲讲，目前契税政策是怎样的？买房还需哪些费用？

目前契税政策是怎样的？

契税是购买房子的过程中最重要的一项税收，也是金额的一笔税款，很多购房者买了房子都还不知道这笔费用是如何计算的，不同的人购买不同的房子所缴纳的金额都是不一样的。通常情况下，如果是购买家庭住房，也就是首套房，并且房屋面积在90平米以下，契税按1%缴纳；90平米以上契税按1.5%缴纳；购买二套90平米以下的房子，按1%缴契税；超过90平米按2%缴契税（不含北上广深）。

买房还需哪些费用？

1、首付款

如今大多数购房者都是贷款购买的房子，所以小编以贷款购买房子这种方式为例，首先购买房子之前，购房者一定要计算好首付款这笔费用，如果连这笔费用都不够的话，就不要强求买房子了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市除外），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、房屋维修基金

房屋维修基金也被称之为公共维修基金，也就是用于小区公共设施设备维护的一笔费用，平常一些小的维修维护由业主缴纳的物业费相关的物业公司负责，当小区一些维修费用比较高的设备损坏，就有可能需要动用房屋维修基金了。房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。

3、物业费

上面小编也有提到物业费，很多人会将物业费跟房屋维修基金联系到一起，觉得自己交了物业费就不需要交维修基金，交了维修基金就不需要交物业费了，其实这两者是不一样的。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，后期小区的安保日常生活等等都有物业公司在维护，这笔费用也包括了物业公司职工的工资。

相信大家都知道在购买房子的时候还是要做一下购房预算的，这样自己心里面也有了一个购买房子的心理价位，在选房子的时候也知道针对什么目标选择，而做购房预算的前提就是要了解购房费用，以上就是关于目前契税政策是怎样的以及买房还需哪些费用的介绍了。