购房需谨慎：购房者怎样才能避免买到凶宅呢

大家在买二手房时最怕买到的房子是凶宅了。这个词听起来就让人很害怕。那么，究竟什么是凶宅呢？凶宅指的是在现任产权人或其近亲属所有期间，在房屋本体结构内发生自杀、他杀等非正常死亡事件，并经警方依法确认和记录的房屋。那么，购房者怎样才能避免买凶宅呢？一起来看看本文吧。

一、提前上网查询

如今是网络十分发达的时代，网络大家一定要利用起来。购房者如果怕买到凶宅的话，可以提前在网上查询相关资料，比如该小区的地址、名字、附近的建筑等，仔细看看弹出来的信息及网页，看看有没有相关的新闻报道，要是有一些特大的刑事案件，媒体一般都会公开报道的。

二、选择靠谱中介保障房源安全

一般二手房交易是通过中介进行交易的。中介机构作为交易的居间方，有义务对房屋的背景进行适当调查并如实披露，为保证购房人的知情权，中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才能能力做出这样的服务和承诺。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

三、到当地派出所询问

如果房子之前曾经发生过什么，是凶宅的话，当地派出所一定有备案的。因此，购房者可以前往当地派出所进行查询房屋情况。但是要注意，派出所是没有义务向所有人公开这些信息的，所以购房者需要和原业主一起去。

四、看出售的房屋价格是否明显低于市场价

购房者在买房前一定要了解清楚该小区的房子均价，如果出售的房屋低于市场价很多的话就要调查清楚价格低的原因。因为房子的价格远低于市场价格的话，那么就存在房屋是凶宅的可能，切莫贪图便宜。因为业主通常会为了早日出手而降低价格，在这里小编提醒各位购房者在买房的时候要注意房子价格是否低得过度。

五、签约时控制风险

另外，购房者在签合同时，可以将房屋是否为凶宅列为必须透露的项目，写进合同。因为房屋的历史信息并非存在于房屋本身，不能通过房屋的物理属性表现出来，又与房屋的产权信息不同。对于何为凶宅，我国法律、法规并无规定，对于凶宅的信息是否属于在合同订立过程中卖方应告知买方的重要事实，法律没有进一步规定。但是如果在合同上约定了这一条，业主必须要透露这些信息的话，如果业主不如实说出来，那就是重大隐瞒了。

关于购房者买房时怎样才能避免买到凶宅的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助。最后，小编需要提醒大家的是，购房者在购买二手房时，一定要多做考察，尽量避免买到凶宅。小编祝愿大家都能买到称心的房子。