贷款须知：全款买房和贷款买房哪个更划算？

在买房的过程中，购房者应该对付款方式进行选择，而选择买房付款方式的时候，购房者大多都是根据自身的经济情况来决定的，现在买房付款时可以分为全款买房和贷款买房，大多数人都是通过贷款的方式来购买房屋的，全款买房只是很少一部分人的选择，那么全款买房和贷款买房哪个更划算？

全款买房和贷款买房哪个更划算？

选择贷款来支付房款的时候，购房者需要向银行申请贷款，那么在还贷的期间就需要还一部分利息，而贷款的利息是比较高的，全款买房时，购房者可以节约很大一笔利息，所以当然是贷款买房所花费的钱比较多，全款买房所花费的钱比较少，但是贷款买房是花未来的钱来支付房款，可以让购房者早日享受到房屋，而且按货币贬值的速度和二三十年的房贷来看，其实贷款买房也很划算，但是不同的买房付款方式适合不同的购房人群，而购房者在进行选择的时候一定要对自身进行了解，然后选择适合自己的买房付款方式。

申请贷款时需要注意什么？

1、选择贷款银行

购房者提供贷款的方式来买房时，对于自己的房贷一定要慎重，对于贷款银行是可以自行选择的，而按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，所以对于借款人来说可以选择的范围就越多。

2、选择还款方式

由于现在贷款买房时的还款方式有几种，购房者可以选择等额本息和等额本金还款，而通过等额本息还款的时候，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出，选择等额本金还款的时候，借款人刚开始所还的月供比较多，随着时间的变化会呈现递减的方式，因此前期还款压力比较大，适合收入较高的人群。

3、申请贷款前不要动公积金

如果购房者是申请公积金贷款买房的话，那么在申请贷款之前就不要提取公积金账户里面的余额，因为公积金贷款是根据账户余额来计算贷款额度的，购房者想申请比较高的贷款额度就不能动公积金，而且公积金贷款额度有限制，如果不能满足购房者的贷款要求的话，可以申请组合贷款。

以上就是关于全款买房和贷款买房哪个更划算，以及申请贷款时需要注意什么的相关内容，对于购房者来说，不管是选择何种方式来支付房款，对于自己的资金安全都应该注意，即便是贷款买房也需要支付高达百分之二三十的首付，而对于房款来说，首付金额虽然比例比较少，但是少说也要好几十万。