买房看单价还是总价？买房竟有这么多讲究

相信房屋价格是大多数购房者都比较关心的一个问题吧，不过同一个楼盘，针对房屋价格的说法就有很多，很多朋友在申请银行贷款之前没有注意过这个问题，导致自己选到了性价比不是那么高的房子，有时候销售人员所说的房价只是一个楼盘的价而已，今天小编就来讲讲，买房看单价还是总价？买房竟有这么多讲究！

买房看单价还是总价？

房子的单价和总价各自代表的含义不一样，所以在买房子的时候，购房者还是要结合两个价格来综合分析的，而总价相对于单价更具有参考价值一些。因为单纯的房屋单价并不能反映货币的房屋购买力，因为指数衡量的对象是房屋，将房屋视为单一财货，单价无法代表房屋的完整价值，必须观察总价在不同时期的变动，并固定品质，方能达成房屋价格指数反映货币购买力的效果。

买房还有哪些讲究？

1、房屋位置

房子地理位置好，价格就贵，大家在选房子的时候首先看的也是房子的地段吧，房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。

2、房子产权

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，不过产权涉及到的内容比较多，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念，产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。

3、小区的物业

以后要在这个小区常住，肯定会跟物业打交道，也就是说物业会伴随这你一直生活在这个小区里面，一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。

房子是我们家的寄托，一套房子不管好不好，买了之后，购房者都是要长期居住的，即使要换房子，短时间内也无法实现，所以先要一个好的居住环境，那么选房子的时候就一定要注意到这些问题了，以上就是关于买房该看单价还是总价的介绍了。