赠与的房子再卖有什么税 赠与房子的定义

对于房子这一块其中的情况不相同，所对应的解决办法也是不一样的，如果你们遇到一些特殊的情况，不知道该怎么解决的话，可以通过网上的形式查询一下赠与的房子再卖都有什么税费需要交，因为，这种房子再卖掉的话也是需要交税费的，同时，大家要知道赠与房子的定义有什么。

赠与的房子再卖有什么税

女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。买卖过户直接转让房产给妻子。

税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

赠与房子的定义

1、房1赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。

2、办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办2理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

3、这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

根据这篇文章的详细介绍，主要了解了一下赠与的房子再卖有什么税需要交，其中的费用包括赠与过户税费，还有契税，营业税和个人所得税都是需要交的，几乎和新房子出售的时候交的税费差不多相同，所以，我们一定要把这些费用交齐了，不仅如此，也知道了赠与房子的定义有什么。