60万的房子首付多少 房子首付怎么算

想要知道你买的房子首付是多少，我们就必须要了解一些相关的知识，清楚其中的计算公式，这样的话，自己就能计算一下自己的首付是多少，然后就能提前准备好了，那么，在这里首先大家要看一下60万的房子首付是多少钱，不仅如此，我们还要清楚房子首付怎么算的公式都有哪些。

60万的房子首付多少

首次采用贷款方式购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20％－30％之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子，首付比例为20％，60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子，其首付比例为30％，60万的房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款购房的话，其首付比例都在30％以上，所以60万的房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套房子，其首付比例一般都在50％－70％之间，购买60万的房子，就要支付30－42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1．1倍，也就是说贷款的利息更高了。

房子首付怎么算

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

根据这篇文章的详细介绍，我们主要了解了一下60万的房子首付多少，如果你们是次采用贷款的方式购买房子的话，其中的首付比例是20％到30％之间，其中采用公积金贷款的话是20％左右，60万的房子要支付12万元的首付，所以我们要提前准备好，并且，也了解到了房子首付怎么计算。