现在适合买房投资吗？买投资房要注意什么

不同的购房者在选购房子的时候出发点是不一样的，大多数首次购买房子的购房者都是属于购买自住房一类的，而很多购买二套房或者是三套房的朋友主要是看中了房子的空间，想要购买投资房的，不过随着房地产市场的发展和变化，买房投资并不是什么时候都适合的，那么现在适合买房投资吗？买投资房要注意什么呢？

现在适合买房投资吗？

虽然很多人都说买房要买张不买跌，意思是房地产市场呈下跌趋势的时候不适合购买房子，但事实上，在下跌的时候购买房子也可以趁火打劫买到好房子的，而目前房地产市场就是出于一个稳中带跌的趋势，如果购房者优点眼力见，会选房子的话，也是适合买房投资的，并且能够享受到低价购房的优惠，等到房价上涨的时候还能赚一笔。

买投资房要注意什么？

1、注意房屋产权

有产权的房子跟没有产权的房子差别是非常大的，既然是投资买房，就更加应该重视房屋产权的问题，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、注意土地性质

虽然说商业性质的房子和住宅性质的房子都可以买来居住，但是投资买房还是应该着重看一下土地性质的，购房者应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。同时还要注意房屋的产权年限，使用权为70年商品房更好一些。

3、忌从众

想要买房投资的购房者一定要有自己的主见，在购买房子的时候不能完全听他人说的，从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

想要投资房地产市场，那么购房者就必须要具备辨别房子好坏以及房地产市场状况的能力，熟知选购房子的技巧，投资买房的话，购房者在选房子的时候，面对各种各样的选择都要慎重思考一下，以上就是关于现在是否适合投资买房以及买投资房要注意什么的介绍了。