售楼处的沙盘你看懂了吗？还要了解哪些问题

现在买房子基本上都是到售楼处去选房子的，购房者在选房子的时候都是通过销售人员的讲解来选的，并且有很多购房者还会选择销售人员推荐的房子，但其实买房子的时候一定要有自己的主见才行，销售人员推荐的房子不一定就是好房子，还有可能是一个坑，今天小编就来讲讲，售楼处的沙盘怎么看？到售楼处选房还要了解哪些问题？

售楼处的沙盘怎么看？

售楼处的沙盘是按照一定比例设计制作的，所以购房者看沙盘之前首先要了解的就是沙盘的比例尺，开发商在制造沙盘的时候，沙盘的比例一般都是需要按照小区实际比例去缩小制造的，所以在购房者看沙盘的时候就要确定沙盘是否按照实际规划比例制作的，当大家得到肯定的答案后就可以观察一下沙盘显示出的楼间距和小区内道路布置等基本问题了。

到售楼处选房还要了解哪些问题？

1、注意五证

有些开发商在销售房屋的时候五证不齐全，但是会跟购房者承诺马上就能补齐五证，小编建议大家选择房屋的时候要选择五证已经齐全的房子购买，对于五证不齐全的房子或者是说即将补齐的房子都不要购买。并且购房者看开发商五证的时候注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。

2、观察周边交通

到售楼处看房一定要自己去看，不要乘坐置业顾问或者是楼盘的专车，虽然这样方便，但是却无法了解到楼盘周边的交通情况，交通条件是非常重要的，这还是需要自己亲自感受一下的好。同时还要注意一下周边的环境，楼盘周边有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活，购房者尽量不要选择靠这些太近的楼盘。

3、了解售后保障

常见的户型图、沙盘和样板间相信大家看过很多楼盘都知道怎么看了，但是有一点确实很多购房者都会遗忘的，那就是买了房子之后的售后保障问题。由于现在很多购房者购买的都是期房，交房以及房屋出售之后如果没有售后保障的话，自己买到的房子就有可能出现这样或者是那样的问题，购房这要注意售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间收费情况等。

买房子是我们人生中非常重要的一件事情，大家在选房子的时候一定要注意到跟房子有关的一切因素，尽量根据这些因素来确定房子的好坏，所以说买房子是一件复杂的事情，也是需要技巧的事情，以上就是关于售楼处的沙盘怎么看以及要了解哪些问题的介绍了。