特价房真的划算吗？开发商销售房子套路多

去年和今年算是房地产市场不是很好的一段时期吧，所以大家可以看到，很多楼盘在销售房子的时候都会带有一些优惠活动，并且很多优惠活动力度还非常的大，比如说直接以特价房的方式销售房子，让购房者觉得一套房子的总价很低，这样的房子就值得购买了，今天小编就来讲讲，特价房真的划算吗？开发商销售房子套路多！

特价房真的划算吗？

购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。很多特价房也会有周边环境不好的问题，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售。

开发商销售房子套路有哪些？

1、认购造势

如今开发商销售房屋从开盘之前就开始了，所以要想有更多可以挑选的房源的话，购房者就只有趁早去选房，即使明知购买期房风险大，也只有无奈的随大流。而开发商方面的话，通常在开盘之前还会进行认购造势，营造出疯抢的假象，认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。但是认购房屋是有风险的，没有预售证的房子，可能土地出让金没有缴齐，将来无法办理房产证。

2、定金陷阱

开发商吸引到购房者之后，下一个目标就是要抓住购房者了，开发商在房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，而在购房者看房的过程中，销售人员就会通过各种各样的承诺或者是优惠诱惑购房者交定金签认购书。交了定金，签了认购书之后，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。

3、合同陷阱

购买新房的话，购房合同一般都是由开发商提供的，虽然同时间段购买房子的人有很多，大家都签的是一样的合同，但是开发商提供的合同有可能会存在一些漏洞。合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着，这就方便了双方在签订合同之后在补充其他不利于对方的内容了。

购买房子可是一件大事情，特别是现在的房价这么高，购买一套房子对于大多数的家庭来说都不容易，也是一件不能够后悔的事情，所以购房者在选房子办理手续之前一定要慎重考虑清楚，以上就是关于特价房是否值得购买以及开发商有哪些销售套路的介绍了。