160万房子首付和月供是多少？贷款买房要注意什么？

提及到房产中的首付和贷款人们一定会非常感兴趣，其实对于一般上班族来说，贷款买房是，毕竟手上的资金并不充裕，如果全款买房自身的压力很大，而整个家庭的生活状态也会发生改变，为了保障家庭的生活条件，同时也能够买房，很多人选择贷款，那么160万房子首付和月供是多少？贷款买房要注意什么？

160万房子首付和月供是多少

根据商品房贷款政策规定，如果现在首付比例来算，购买160万元的房子首付金额大概在48万元左右，而剩下来的112万元，我们可以根据自己的实际情况去做年限的选择。贷款时间越长所需要还的利息就会越多，如果是分20年去还这笔费用的，那么每个月需要还款的金额大概就在7959元左右。

如果按照贷款30年来算，那么每个月需要还的月供金额大概是在6300元，要是还款年限按照20年来算，每个月需要还款的金额是在8000元，至于贷多少年，大家可以根据自己目前的月收入状况决定。

贷款买房要注意什么

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

经过上述具体的分析之后160万房子首付和月供是多少和贷款买房要注意什么的答案大家都知道了，买房并不简单，人们在买房子的过程中一定要了解具体的首付金额以及月供，这样才能够让自己买房之后没有生活压力，不会给整个家庭生活水平带来影响。