40万的房子首付多少按揭20年 买房子首付不够钱怎么办

很多都与买房子，有意向的朋友对于房子的首付是多少，这个问题是比较好奇的，所以今天我们会针对于40万的房子首付多少按揭20年以及买房子首付不够，钱怎么办这两个问题，给你做一个针对性的解答，相信看完今天的解答之后，您对于买房子的首付钱不够，一定是会有办法解决的。而且对于自己所买的房子，应该如何来付首付也是能了解清楚的。

40万的房子首付多少按揭20年

首付12万，月供2，096元。如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率4．5％，等额本息还款法：月供1832．44元，预计全期本息合计：439785．6元。

如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994．08元。如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，月供是个月，是3850．00元，是最后一个月，是1675．76元。

买房子首付不够钱怎么办

1、找亲朋好友借钱

这是很多人都会想到的办法，首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处，只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑，来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了，无论资助多少肯定是尽了自己的努力了，房贷一定要自己还哦，亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。

2、重新规划购房计划

购房者在购房之前肯定有会有自己的计划买多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地势越好房价越高。当首付实在不够的时候不防降低点，可以考虑重新规划买一个小点的房子，这样可以减轻点首付压力，同时以后每月还贷也可以少点。如果房子大小不想改变可以选择买稍微偏一点的房子，这样房款总体少了，首付也就少了。

3、卖掉其他资产

如果买房是家中着急的事，不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋，旧汽车等等，这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办。如果手中还有些可以换现的股票和基金不妨先抛售掉，这些也是以后可以再购买的，总而言之要先度过当下的困难。

4、通过保单贷款

商业保险的保单是可以用来贷款的，但很少有人注意。如果您购买的商业贷款，不妨咨询一下保险公司，是否可以办理贷款，但根据小编所了解的是，这样贷款也是有一定风险和贷款额度限制的。

5、巧用公积金

购房者都知道有公积金的话购房利率会低很多，但公积金也不能解决首付不够的问题。虽然公积金现在是可以直接提取的，但它是不能用作首付款的，购房者可以先找亲朋好友借钱，凑足首付。购房以后再带着购房合同到公积金处提取现金，再转还给亲朋好友。

以上就是关于40万的房子首付多少按揭20年，以及买房子首付不够钱怎么办？这两个问题的详细解答，其实通过上文中的解答，我们可以了解到，40万的房子一般首付是12万，每个月还贷款的话是两千多块钱左右。而关于买房子首付不够钱怎么办这个问题，我们在上文中也给您。列举了五个解决方法，你可以根据自己的实际情况来决定采用那种方法来凑够首付的钱。