买新房流程需多长时间 贷款买房和全款买房优劣

在如今，买房已经成为了社会比较关注的一个热点，当我们在买房的时候，要对于买房的流程有一定的了解，这样在办理的过程中才不会遇到一些没有必要的麻烦，只要了解了相关的流程以及知识等，就会发现买房其实也是比较简单的事情，接下来我们跟大家分享一下买新房流程需多长时间？另外也来说说贷款买房和全款买房优劣？

买新房流程需多长时间

购房审核从16年4月份实施后，购房审核从原来的5个工作日调整到了10个工作日，差不多需近两周的时间。购房审核有效期为15个自然天。

贷款买房和全款买房优劣

一、全款买房

1、优点：

（1）总体支出少

全款买房虽一下子支出很多钱，甚至是大半生积蓄，但比起贷款买房，它可省去各种手续费和银行利息等，总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对划算。

（2）无债一身轻

全款买房，无需向银行贷款，不用承受贷款压力，无需计算每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，且完全可从容的安排金融计划。

（3）转手容易

从投资角度而言：全款买房再出售，不受银行的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，可向银行进行房屋抵押。

2、缺点：

（1）前期压力大

全款买房须拿出全部房款，可能是十几万，甚至上百万，不是普通家庭可做到的。大多家庭为能凑齐这笔钱，在前期需承受很大的压力。

（2）购房风险大

一次性付款，会加大购房风险，因交易需一段时间，充满了未知的变数，一旦发生意外，购房者的资金甚至打水漂。

二、贷款买房

1、优点：

（1）前期投入少

贷款买房就是跟银行借钱，只需准备少部分房款作为首付，剩下的钱，银行会帮你垫付，只需后期一点点偿还，贷款买房前期投入的少。

（2）资金可调配

从投资角度而言：贷款买房让你有多余的资金，这样可以把资金分开投资，比如：贷款买房出租，以租养贷，再投资其他项目，这样资金使用灵活。

（3）购房风险小

贷款买房比全款买房有保障，购房者需向银行贷款，银行会承担监督责任，这样交易的安全性就高了。

2、缺点：

（1）债务沉重

选择贷款买房，要负担债务，对任何人来说都是一种压力。你需要计算着生活收支，保证每项费用都没超支，也无法任意花钱。

（2）流程繁琐

贷款买房的手续繁琐，购房者须符合条件，且准备好资料，按流程办理。有时会因一份文件浪费很多天，整个过程漫长且复杂。

以上介绍的有关买新房流程需多长时间，以及贷款买房和全款买房优劣的全部知识了，买房的时间也不需要很长，只要准备好相关的材料就会很容易去办理，而且现在大家买房都会选择贷款，但是贷款买房的利息会比较高，所以大家一定要谨慎，根据自己的需求来选择合适的买房方法。