日照商品房产权是多少年？买卖有什么限制

现如今，商品房是房地产市场上比较普遍的一种住房类型，虽然有一些在户型及面积方面可能存在一定的局限，但是由于价格喜人，因此还是有很多人愿意购买，但是不少人对商品房产权的相关事宜并不太了解。那么，日照商品房产权是多少年？日照商品房买卖有什么限制？

日照商品房产权是多少年

商品房产权为“共有产权性质”。日照的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30％要上交到财政部门。

而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

日照商品房买卖有什么限制

众所 ，日照的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

１、购买资格。按照限购政策规定在日照具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、转让管理。日照商品住房购房人在成功购买之后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有价值增长的话，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

３、相关违反条例的处罚方式。日照商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买品房的时候出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。

日照商品房产权是多少年？日照商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，日照的商品房上市是有严格的规定的，如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的，所以建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做决定，希望以上的知识可以对大家有所帮助。