惠南镇动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗

办理房产证一般是需要交纳一定的费用，具体的要按照当地的政策标准来进行。房屋在买卖后，对于房产证的问题也比较关心，房产证也是自己房屋权益的一种保障。那么惠南镇动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗？我们来看看小编关于这个问题的介绍吧。

一、惠南镇动迁房办房产证费用是多少？

1、契税：

（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。

（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。

（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、销售单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。

2、劳务费：按3元／㎡收取。印花税：按房屋总价的0．03％收取。

3、登记费：

（1）100㎡以下的按90元／宗收取。

（2）100—200㎡的按100元／宗收取。

（3）每增100㎡加收10元。

4、测绘费：

（1）50㎡以下的按80元／宗收取。

（2）50—100㎡的按120元／宗收取。

（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。

5、需要注意的地方：

（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。

（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。

（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门收费为准。

二、惠南镇动迁房要交契税吗？

1、赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。根据税发（2010）32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：

（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；

（2）超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税，被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税。

2、应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税；具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易核心。

动迁房在办理房产证的时候，建议可以先了解一下房产证的办理方法，要先交纳相关的税费问题，之后就可以完整房产证的顺利办理。以上就是小编关于惠南镇动迁房办房产证费用是多少，以及要交契税吗的相关介绍，希望对于惠南镇朋友们办理动迁房房产证有一定帮助。