2016武汉楼市进入下半场 房价怎么走?

2016/08/04 15:59:00来源:房天下 浏览量(8282)

[摘要]下半年武汉房价会继续涨,但是越来越涨不动了,涨幅难像上半年那大。

对于武汉当前楼市的火爆,一些购房者已经有隐忧了。有一位网友说:近些日子跑了四新的几个楼盘,诧异地看到现盘全部销空,而下次开盘感觉都在往后推,明显感觉是在囤积居奇。特别是保利,上周末刚开放样板间2天就又封了,估计8月份都不会开盘,明显是想获更大的暴利。

2016武汉楼市进入下半场 房价怎么走?

目前武汉楼市明显过热,从国内外许多例子来看,这种过热既会对楼市长期健康发展不利,

现在市场上,对于武汉楼市政策接下来调整的说法也是层出不穷。以至于有的购房者现在好不容易抢到了房,就又后悔了,担心后期房价会跌,自己踩了高点的坑。

那下半年武汉楼市政策是否会调整?楼市是否会引来拐点?

有位南京的朋友准备在武汉投资房子,他说,现在南京的房价已经涨不动了。众所周知,去年南京房价疯涨,今年武汉几乎就是去年南京的翻版,今年南京出台了各种调控措施,结果呢?房价只是没有继续爆涨,并没有出现下跌的情况。

从南京等“先行者”的情况来看,在经济下行压力下,房地产对经济的支撑作用还是很明显的,因此不会打压。但是现在大家不断加杠杆,房贷太疯狂,银行信贷要控制风险,下半年武汉楼市政策适当调整的可能性也不是没有。但即便调整,肯定是微小调整,绝对不会出对房地产市场打压式的政策,也就是说,即便出政策,也不会改变今年武汉房价整体向上的趋势。今年武汉房价不断上涨的趋势不可扭转,下半年武汉房价下跌无望。

至于近几个月房价为什么上涨相对平缓,这里面主要有两个原因:一是房价上涨过快后,需要有一个市场消化期,后湖房价一两个月内从9000多涨到12000多,短时间内透支了后期的涨价,需要有个适应以及调整预期的过程;二是近确实没有什么房子可卖,房子都没有卖的,房价怎么涨?

过了市场消化期,武汉房价又会继续攀升。与上半年不同的是,下半年的涨幅很难像上半年那么大,比如后湖一些楼盘上半年涨三千,下半年就不大可能再涨三千了。再涨三千,刚需都买不起了啊。而投资者来接盘,这个账必须得算:你月供一万多,每个月租金收益两千多。或者是光谷东这样的地方,你压根都出租不出去,每个月背大几千的房贷,只能苦守房价上涨。

简单来说吧,下半年武汉房价会继续涨,但是会越来越涨不动了,涨幅难像上半年那大。

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晴天

现在光谷东已经涨的飞起了

2019-01-13 23:31:03 来自 app

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