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[摘要] 都说2016年开始,老房奴100万房贷月供直降700元。
都说2016年开始,老房奴100万房贷月供直降700元。房贷利息的大幅度降低,也让不少打算买房的朋友们热情高涨。毕竟房贷压力正处于历史低点。小编觉得,在贷款之前,建议大家先了解下商业贷款的好处和不足。毕竟以目前的房价来说,纯公积金贷款的额度已经赶不上房价了。
商业贷款的时间优势明显
借款人如果手续齐全,商业贷款在7-15天左右就能放贷,买卖双方在完成过户手续后,完成抵押登记,银行在1周左右就能放款,这相比较公积金来说,速度是相当快的。
商业贷款的成本较高
虽然商业贷款省事,但利息成本却是高的。尽管央行在2015年连续多次降息,商业贷款五年期基准利率为4.9%,而同期公积金利率仅为3.25%,以贷款100万元为例,商业贷款月供约5307元,公积金约4352元,两者相差955元,对购房者来说,无疑将加大买房成本。
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