面签后多久拿到房产证 房产证怎么办理

买房子的事情其实是有很多的除了要正常缴纳房款签订合同之外，还要到银行去进行面签，这也是为了方便后期办理房产证，那么对于面签后多久拿到房产证，很多买房子的人都是比较关注的，毕竟他们都觉得没有房产证，总觉得房子还没有完全到手，另外对于房产证怎么办理也是需要了解流程。

面签后多久拿到房产证

一般在90天内可拿证，但受地区政策、不同情况等影响，各地办理房产证的时间不同，具体时间可咨询当地的房管局。在面签之后，业主需保留要相关的合同、资料，若房产商迟迟未办理房产证，可凭合同等资料到法院提起诉讼，以维护自身合理权益。

房产证怎么办理

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

针对面签后多久拿到房产证以及房产证怎么办理，看过上面的介绍之后人们都是应该已经了解答案了吧，办理房产证其实并不是很难的事，房产证在进行办理的时候各个方面都是很快的，只要是到指定的部门准备好相关的资料就可以了，而且面签后拿到房产证的时间和您全款购房还是贷款买房也有一定的关系。