办理房产证多久能拿到 新房什么情况拿不到房产证

人们在买房子的时候，除了要关心房子的地段价值以及房子的均价多少之后，也应该要多关注一下房产证是否能够顺利办理的下来，一般在缴纳房款之后就可以关注着房产证的办理问题了，但是在办理以后也应该要知道办理房产证多久能拿到，面对新房什么情况，拿不到房产证也是需要知道的，要尽量的规避这些情况。

办理房产证多久能拿到

房产证从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

新房什么情况拿不到房产证

1、开发商资质不齐

如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办法给购房者办理房产证。比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、一房两卖的黑心开发商

购房者在买房时对开发商的选择也是很重要的，如果购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致购房者买房后拿不到房产证。

3、购房者自身问题

对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证；购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证；购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。

4、房屋管理部门的原因

除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致购房者拿不到房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

有关办理房产证多久能拿到和新房什么情况拿不到房产证，上面的文字已经给你做出了解答，办理房产证一般需要不了多长时间就可以顺利办理成功了，但是能不能够到购房者的手中，则是要根据当地的政策以及银行的政策来决定。新房子如果证件不齐全或者是小产权的房子，那么都是无法顺利办理房产证的，这样的房子一定要注意了。