泰兴如何办理房产证 在泰兴买商品房要注意什么

买房子的时候很多人都是比较关注房产证的办理问题，而且不同的地方因为政策不同，所以房产证的办理流程以及房产证到手的时间都是不一样的，在泰兴买房的人也越来越多了，那么泰兴如何办理房产证以及在泰兴买商品房要注意什么，如果想要在这里买房子的人是需要多多的管理义务和了解的。

泰兴如何办理房产证

泰兴办理房产证流程：

1、确定泰兴自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿泰兴自住商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到泰兴的相关管理部门领取并填写登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交泰兴自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取泰兴自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

在泰兴买商品房要注意什么

1、选择泰兴商品房，是一定要了解字是否存在购买资格。在泰兴买商品房按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、在泰兴买商品房优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理泰兴型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在泰兴市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

4、在泰兴买商品房如果在自己的名下有房产的话，是有处罚措施的。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

有关泰兴如何办理房产证和在泰兴买商品房要注意什么，看过以上的文字介绍之后，是不是已经了解到答案了呢，买房子办理房产证是必须要做的事情，而且只有房产证到手了才说明房屋的产权是归属于自己，所以每一个买房子的人都应该要多关注房产证的办理。另外在买商品房的时候，一定要关注房屋信息真实性。