房屋租赁费税率是多少？租房子需要缴纳房产税吗？

想必大家都知道购买房屋之后，每年都需要向国家缴纳一定的房产税，至于缴纳多少钱，那要根据当年的房产税缴纳政策来看，房屋租赁费税率是多少？其中并不仅仅只有房产税，还有其他的税费。租房子需要缴纳房产税吗？如果是租客，那肯定是不需要缴纳的，但如果是房东的话那就需要交了。

房屋租赁费税率是多少？

1、营业税，个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

2、城建税和教育费附加，个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

3、印花税，个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

4、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

5、房产税，按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

6、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

租房子需要缴纳房产税吗？

1、不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！

2、房产税的纳税义务人包括：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

租房子需要缴纳房产税吗？租房子的人不需要缴纳房产税，可以说租房者并没有这个义务，但是并没有严格的规定，如果双方私底下协商好，那么租客也可以帮房东缴纳房产税，但是需要准备的材料，那就又不一样了。房屋租赁费税率是多少？现在你们都知道了吧，在这里就不多说了。