商品房租赁合同怎么签？租房过程甲方违约咋办？

租房是一个市场上常见的词，这也是每个人都会面对的词，因为没有一个好的房子居住怎么能行呢，所以租赁房子就成了每个人需要做的事情，租房子看似简单，但是其中要注意的问题真的很多，下面是小编对商品房租赁合同怎么签？租房过程甲方违约咋办的知识整理，一起学习吧。

商品房租赁合同怎么签？

1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

租房过程甲方违约咋办？

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5％的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

当我们跟随小编对商品房租赁合同怎么签？租房过程甲方违约咋办的知识学习了解后，我们知道了要是选择租赁商品房的话，是很不错的，只要我们正确的签订租房合同，然后知道自己要履行的责任就可以了，一旦一方出现违约就要负责任的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。