房屋租货税是多少？房屋租货有哪些注意事项？

现在的房屋租赁还是有非常多需要注意的事项，包括租赁税费的缴纳，但大多数还不了解房屋租货税是多少。为了避免影响自己的开支，大家要控制好租房的成本，有条不紊运用自己的资金，同时也要多关注房屋租货有哪些注意事项，包括合同的签订以及纠纷的处理问题等等，从多个角度来分析。

房屋租货税是多少？

1、一般纳税人出租不动产，增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11％，在出租不动产所在地预交3％税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝［收取的租金／（1＋11％）］＊3％，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝［收取的租金／（1＋11％）］＊11％－已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％－已预交税款。

2、小规模纳税人出租不动产，适用5％征收率。出租不动产预交税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％；机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％－已预交税款。

3、个体工商户出租住房，征收率5％，但减按1.5％。应预缴税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊1.5％。

4、个人出租不动产

个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5％。应纳税额＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％。

个人出租住房征收率5％减按1.5％。应纳税额＝［含税销售额／（1＋5％）］＊1.5％。

房屋租货有哪些注意事项？

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

7、违约责任一定要写清楚。

上面的介绍就是房屋租货税是多少以及房屋租货有哪些注意事项的解答，很多人在房屋出租的时候经常找到假方面的信息，一方面会浪费大量的时间，另外一方面也可能存在欺骗的可能。所以在遇到类似问题的时候还是要做好预防，找到真实的信息房源，也能减少纠纷的问题，让租房的过程更顺利。