房屋租领税怎么算？房屋租赁的注意事项？

有一些人在房屋租赁的时候，还不了解房屋租领税怎么算，所以会很难计算出大概的租房开支。那大家可以多了解房屋租赁的注意事项，同时也可以多关注合同方面的内容，因为合同签订是最重要的过程，可以确定法律的责任。如果出现了纠纷的问题，通过合同款项可以维护自身的合法权益。

房屋租领税怎么算？

首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。

其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下：

1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。

2、对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％，每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－20％）×20％准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；

如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：月不含税租金＝16500／6＝2750，月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750，X＝3197.53，月应交个税＝（3197.53－3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53。

房屋租赁的注意事项？

1、要留下租户的身份证复印件，登记工作单位，联系方式等一些个人基本信息。

2、签订一式两份的租房合同（签名并且按上手印）。

3、需要注明的内容有每月或是每年租金多少，一般按季度或是年收取，也有少数是按月收取。

4、房屋内都有些什么设施，需要缴纳一定的设施押金，如有损坏的赔偿问题。

5、水电气费用如何缴纳，是租户自行缴纳还是由房主代收。

6、租户不得使用房屋进行违法等行为，如果发生此类情况应怎样办。

7、如果双方有违约的情况，要怎样赔偿。

8、租户不能随意改造房屋的结构，需要与房主协商。

上述的内容就是关于房屋租领税怎么算以及房屋租赁的注意事项，希望大家在房屋租赁的时候，能够减少各种问题和纠纷。另外在租房的过程中，也要多关心一些租金方面的内容，有些时候租金不是特别贵，但是如果每个月缴纳的话，当然就是一笔比较大的开支，甚至会占据工资的1／3，所以大家还是要控制好这份比例。