二手房转租需要注意什么事项？二手房转租须知？

因为现在有非常多房源是需要转租的，一方面是由于如果提前退房的话，押金是不能够退还的，因此很多租房者不得不考虑转租的方式。另外一方面就是可能租房的质量不太好，因此想换另外一种环境。大家可以先关注二手房转租需要注意什么事项以及二手房转租须知，了解清楚各种转租的流程。

二手房转租需要注意什么事项？

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：

1、租赁合同登记备案证明；

2、转租合同；

3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。

出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金分配的，出租人无权获取。

二手房转租须知？

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。

以上的介绍是二手房转租需要注意什么事项以及二手房转租须知，大家在二手房交易的时候，可以多了解清楚这些内容，然后再选择恰当的转租方案，让自己在转租的时候得到更多帮助。另外现在的转租内容确实是比较多，而且有部分转租的内容，虽然说价格方面非常便宜，但大家也要货比三家，不要盲目跟风。