北京公租房购买政策 房地产纠纷时的诉讼程序

其实申请公租房并不是很困难的，只不过有些城市的名额比较少，因此申请的时候需要争取这些名额。下面介绍的就是北京公租房购买政策以及房地产纠纷时的诉讼程序，希望大家在大城市申请公租房的时候，都能了解多种不同的规定和申请的流程，准备好各种类型的材料证明，提高申请公租房的效率。

北京公租房购买政策

北京公租房购房首先要满足各种不同条件，包括限定户型面积等等。公租房政策中规定的对象是已获政策房资格审核家庭，是北京政策性住房的“新品种”。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

1、公租房政策

按照公布的《办法》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。

市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租制度。和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁（含）以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。

2、公租房租金

不同地段将有不同标准。对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。“租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。”

房地产纠纷时的诉讼程序

1、你首先需要确认被告是谁（就是你要对方承担赔偿责任的人或单位），如果是个人，那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明（个人无法办理，律师可以打印）；如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；

2、其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据，当然，你需要提供书面证据（口头录音／录像），如果你认为有的证据你无法取到，你可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小）；

3、准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了，则会给你交费通知书，你再持交费通知书去缴纳诉讼费用；

4、缴纳费用后，算是你的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给你传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员；

5、开庭时间到了，你应准时到庭，迟到会被法院认为你放弃审理，会作为撤诉来处理．到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段。

以上的相关内容介绍就是北京公租房购买政策以及房地产纠纷时的诉讼程序，希望大家在公租房购买的过程中，都应该关注这些内容，掌握不同的租房和购买政策。另外有一些人在租赁或者是购买的过程中，都不太了解具体的规定，因此准备好再多的资料，没有达到相关的标准都可能会申请失败。