房产租赁合同纠纷有哪些 房屋租赁纠纷的常见情形

大家都知道房产租赁是一个很火爆的行业，无论是公寓啊还有普通住宅或者是商品房，租赁的量都是比较高的，因为现在很多消费者们都买不起房子，租房是比较好的一种方法，那么房产租赁合同纠纷有哪些呢，房屋租赁纠纷的常见情形是什么呢，经常会遇到纠纷方面的问题，一起来看看相关的注意事项和常识。

房产租赁合同纠纷有哪些

房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。

房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

房屋租赁纠纷的常见情形

1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。例如：原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。

2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。

3、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。

房产租赁合同纠纷有哪些，房屋租赁的纠纷包括的内容有很多，比如说水电煤气费用的一些纠纷啊，还有押金以及租期方面的纠纷等等，根据不同纠纷来进行解决问题。房屋租赁纠纷的常见情形给大家具体的介绍了，如果大家在房屋租赁的时候遇到相关的问题，可以参考这些解决的方法，希望能帮到你。