小产权房贷款流程 小产权房房屋怎么更名过户

大产权和小产权的差别大家还是需要清楚的，大产权一般是七十年的住宅产权，是有房产证保障的，也可以自由买卖。小产权的要求就比较多了，而且有些小产权的开发商不符合开发资格，并没有产权证。所以小产权的相关约束力比较大，那么小产权房贷款可以做吗，小产权房屋怎么更名过户呢，具体内容来分析一下。

小产权房贷款流程

1、递交个人资料、房屋资料给贷款机构。

2、由评估公司对房屋进行定价评估。

3、贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同。

4、机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。各机构关于小产权房屋的贷款要求和放贷金额、利息均有不同规定，需了解清楚后方可操作申请办理。

小产权房房屋怎么更名过户

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号。

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备。

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备。

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳。

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

9、登记过户，取得不动产权证书。

小产权房贷款的相关内容大家可以多了解一下，首先大家要明白的是小产权的房子是乡颁发的产权证，是农村集体的土地证，不能私自买卖。小产权房房屋怎么更名过户，虽然是小产权的房子，但是按照具体的更名流程还是可以正常过户的，这些过户更名的小常识大家可以参考。