成都房贷首付比例多少 办理房贷有哪些流程

成都是旅游城市，很多来过成都的人们都向往有一天可以在成都买一套自己的房子，不仅环境好，而且也是四季常青的城市，适合居住。成都的房子也相对比较高的，买房可以选择贷款的方式，那么成都房贷是怎么回事呢，办理房贷有哪些流程呢，想要买房的人群可以多了解一下关于上述问题的一些介绍吧。

成都房贷首付比例多少

居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），首付款比例为30％。

居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的首付比例为40％，购买非普通住房的首付比例为50％。

区域适用范围，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。

除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。

办理房贷有哪些流程

1、递交申请及材料，身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2、工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

3、以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

成都房贷的一些具体规定和常识大家可以参考一下，不同区域买房的相关政策和条件不同，而且房价也有所不同。一般普通住房的首付是百分之四十，非普通住宅的首付不能低于百分之五十，具体要看开发商和银行的规定办理，办理房贷有哪些流程可以参考一下，希望可以帮助大家。