卖房要付中介费吗？卖房子中介费怎么算？

如果要卖房的话，大多数卖房子可能会选择中介的帮忙。但由于中介在这一过程拥有非常重要的作用，因此有卖房子的担心，中介费用会非常贵，也不知道卖房要付中介费吗以及卖房子中介费怎么算等等相关的内容。那么大家可以看一下下面的介绍，了解大概的中介费用，再请比较有资历的中介公司。

卖房要付中介费吗？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

3、目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2％－2.5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。

4、但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

卖房子中介费怎么算？

1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

以上的介绍就是卖房要付中介费吗以及卖房子中介费怎么算，因为卖房子大多数都会选择中介公司，拥有更多专业的资历，办事也会更轻松。由于中介公司的水平不一样，专业效果等等都存在很大区别，所以并不能够保证一定能够把房子卖出去，但至少能够吸引更多购房者的考察，从而增加卖房信息的曝光率。