金狮家园二手房出售权属确认？二手房出售途径？

购买房子前前后后需要办理的事情有很多，除了在选择房型的时候，是最重要的一件事情之外，产权这个问题也是非常重要的一件事情，可能有很多人对于这个并不是特别的了解，因此还没有办法去办理这些事情，那么，我们可以先看一下金狮家园二手房出售权属确认的详细介绍，另外，二手房出售的途径有哪些。

金狮家园二手房出售权属确认？

1、确权介绍卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。

2、确权流程卖方准备确权所需资料。买卖双方到房屋管理机构办理档案查询事宜。买卖双方查验确权内容并签字。确权内容确权项目确权说明。房产证号查询房产证号与房屋管理机构登记是否一致。房屋所有权人查询房屋所有权人与房产证显示是否一致。

3、共有情况查询该房产有无其他共有人。房屋座落查询房产登记地址与房产实际地址是否一致。登记时间查询房屋所有权证登记时间便于确定税费。房屋性质查询该房屋性质为商品房、成本价或其他。是否央产查询央产房是否具备上市条件（央产办查询）。

4、规划用途查询该房产规划用途是住宅、商用或其他。房屋状况查询该房产层数、面积等基本情况。土地状况查询该房产土地取得方式及土地使用年限。附记情况查询该房产有无抵押、查封等其他状况。

5、确权所需资料房屋所有权人。本人身份证原件。房屋所有权证原件。确权注意事项签署正式合同之前办理确权。缴纳定金之前办理确权。确权需要房东本人亲自到场。

6、房产证真伪鉴别方法、建房注册号。房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公告的统一编号。

7、发证机关（盖章）。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

8、团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。手触有凹凸感。

9、暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体＂房屋所有权证＂底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆，可通过手摸和听声区分真假。

10、编号。在封面三页，即＂注意事项＂页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

11、房产证编号页上边框最内侧线为＂FWSYQZ＂字母组成（房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成），页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。

二手房出售途径？

1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能时间得到的信息！

2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

上文主要介绍了一下金狮家园二手房出售权属确认的详细介绍都有什么，文章里已经把所对应的流程和内容都给你们写了出来，有了上文所讲的这些知识的话，在办理的时候就会顺利很多，这样的话也会为大家节省很多的时间，并且。上文也提到了二手房的出售途径都有哪些，我们可以通过这几种途径发布信息。