广州盘点购房贷款纠纷？购房贷款纠纷怎么处理

我们在购买房子的时候常常会遇到一些的问题，然后就会出现一些的纠纷，但是如果出现了问题，就会使购房变得很不愉快。那我们需要来了解容易出现哪些方面的问题，以便我们遇到时容易解决。那么下面我们来介绍广州盘点购房贷款纠纷？广州购房贷款纠纷怎么处理？

广州盘点购房贷款纠纷

1、案例一：

（1）某房地产开发商与王先生签订了商品房买卖合同，签订了王先生是以按揭贷款的方式支付购房款，否则开发商则可以解除商品房的买卖合同。

（2）在签订了购房的合同之后，因王先生办理按揭贷款的条件不符合银行的要求，银行并没有贷款给王先生，故王先生无法按商品房买卖合同的约定支付购房款，开发商通知王先生将要解除商品房的买卖合同，并且要求王先生赔偿相应损失，王先生对于开发商的要求是拒绝的，于是双方就这件事情产生了纠纷。

2、案例二：

（1）某人在某房地产开发商开发的项目购买了一套商品住房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商交房达30天以上的，买受人可以解除合同。

（2）某人以按揭贷款的方式向开发商支付了全部购房价款后。因开发商交房超过了30天，吴小姐要求解除商品房买卖合同，同时要求解除按揭贷款合同，开发商不同意解除合同，而银行认为按揭贷款合同与商品房买卖合同是不同的法律关系，不应与商品房买卖合同一并处理，三方无法协商一致。

广州购房贷款纠纷怎么处理

1、取决类似纠纷，《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、我们因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

3、在第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该解释中的“担保贷款方式”即我们通常所称的“按揭贷款方式”。

以上我们为大家介绍的是关于广州盘点购房贷款纠纷？广州购房贷款纠纷怎么处理的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。购买房子如果出现了一些问题，我们要即时来解决，找到正确的解决方式，以便我们有愉快的购物，希望可以帮助大家。